46000 CAHORS
Vendu ! 179,900€ - Maison
ABIJ1695 130 m² 4 Chambres 2 Salle de bains 1 Garage

• Référence ABIJ1695 •

Maison confortable 130m² habitables – 5 chambres – Bon état général – Piscine récente 10×5 – Terrasses 150m² – Garage 76m² – Abri voiture 30m² – Terrain plat, clos, arboré avec point de vue dominant, au calme, – 5 mins du centre ville de CAHORS

A VENDRE MAISON ANNÉES 70 RÉNOVÉE, LUMINEUSE, EN BON ETAT GÉNÉRAL, DE 130M² HABITABLES AVEC 4 CHAMBRES, UN BUREAU, UN GARAGE DE 76M² , UNE PISCINE RÉCENTE 10X5 ET TERRASSES 150M² SUR UN TERRAIN PLAT, CLOS, AU CALME, ARBORE, ET SANS VIS A VIS GÊNANT DE PRES DE 2.700M², AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE, PROCHE ECOLES ET COMMERCES, BUS, A 5 MINS DU CENTRE VILLE DE CAHORS. Fonctionnelle, rénovée au goût du contemporain, cette maison des années 70, originale et toute pensée sur l’extérieur avec 150m² de terrasses tout autour … se distingue par son point de vue imprenable et ensoleillé à moins de 5 mins du centre ville de Cahors. Elle saura répondre aux exigences d’une famille souhaitant vivre en dehors de Cahors, tout en restant très proche des commerces, écoles et services… Cette maison, fiable et saine, offre 130m² habitables répartis entre une partie jour, en rdc, de 50m² comprenant une cuisine indépendante, toute équipée, centrale, voulue pratique pour une famille urbaine, ouverte sur un salon-salle à manger lumineux, exposé sud et est, de près de 30m², une chambre de 13m² pouvant être annexé au salon si besoin… une salle de douche et un wc indépendant pour 9m²… La partie nuit, bien séparée, se compose de 3 belles chambres (10-11-14m²) dont l’une parentale avec placards, d’un bureau de 8m², d’une salle de douche pour enfant avec wc. Cette maison qualitative, sans aucun travaux immédiat, offre un cadre de vie sécurisant et agréable sur les hauteurs de Cahors avec un point de vue imprenable sur la vallée… Son terrain plat en majorité, de 2.644m², aménagé, arboré et entretenu est intégralement clos et reste l’atout de ce bien… Bénéficiant d’un superbe point de vue ensoleillé, cette maison préserve la vie familiale… Bien pensée, cette maison de caractère, rénovée récemment, s’ouvre sur le terrain, via de grandes terrasses de 150m². à de vastes espaces détente… Une piscine récente 10×5, coin barbecue… sans vis à vis gênant… Les bricoleurs seront ravis par son grand garage de 76m² en sous sol et un abri voiture de 30m². Economique et confortable, grâce au chauffage central fuel, double vitrage… Faible taxe foncière pour le secteur et de telles prestations (1.461euros)… Idéalement située, en plein calme, et pourtant si près du centre ville de Cahors… cette maison a l’avantage d’être proche de tout, écoles, commerces, bus, services et médecins… et loin de rien… Atout coeur pour ce point de vue et confort pour cette maison familiale, en pleine campagne à Cahors… Contacter Jérôme au 06 70 35 74 06 ou immo.jerome.sarre@gmail.com Honoraires d’agence réduits à 5,2% T.T.C. / RSAC:533405296 dont 5.20 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Détails supplémentaires

  • Taxe foncière: 1461€
  • Surface du terrain: 2644m²
  • Etat intérieur: Très bon
  • Etat extérieur: Très bon
  • Cheminée: Insert
  • Type de cuisine: AmenageeEquipee
  • Type de chauffage: Individuel
  • Assainissement: Fosse à refaire
  • Climatisation: Non
  • CLASSE ENERGIE: E
  • Consommation annuelle: 260 kWh EP/m²
  • CLASSE GES: E
  • Emissions annuelle: 49 Kg éqCO2/m²
  • Honoraire: 5.2%

Diagnostiques

Diagnostique de Performance Energétique (DPE) et Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée.