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Référence : ABIJ01687

Vendu ! 59,900€ - Maison
80 m² 3 Chambres 1 Salle de bains
 
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• Référence ABIJ01687 •

Maison années 60 de 80m² en très bon état général à rénover – 3 chambres – Garage et sous sol 65m² – Terrain 200m² plat, plein sud – Au calme, proche commodités – CAHORS

A VENDRE MAISON ANNÉES 60 DE 80M², MITOYENNE PAR UN COTE, EN TRÈS BON ETAT GÉNÉRAL, A RÉNOVER AVEC 3 CHAMBRES, BALCONS, GARAGE ET CAVES POUR 65M², TERRAIN PLAT, CLOS ET EXPOSÉE PLEIN SUD DE 185M², DANS QUARTIER CALME DE CAHORS, PROCHE TOUTES COMMODITÉS, ECOLES ET BUS. Érigée sur caves et ateliers de 50m², cette maison des années 60 de 80m² habitables, mitoyenne par un côté, n’a besoin que de simples travaux de petites rénovation et reste en très bon état général. Habitable de suite, cette maison saine et fiable, se compose d’une partie jour en rdc avec une cuisine indépendante, aménagée, de 9m², d’un salon de 21m² lumineux, exposé plein sud, avec balcon et d’un garage de 15m², accessible par l’intérieur, facilement aménageable en 4ème chambre si besoin et développer 95m² habitables à moindre frais… Bien séparée, la partie nuit s’étend à l’étage et offre 3 belles chambres (9-11-11m²) dont l’une avec balcon exposé plein sud, une salle de bain confortable et un wc indépendant. Sans grande difficulté pour une rénovation à moindre coût, cette maison, pensée solide…, pourrait accueillir une petite famille en résidence principale pour un petit prix ou idéale pour un investissement locatif pérenne. Cette maison de ville dispose d’un terrain attenant, clos et plat, pour 183m² dont 50m² exposés sud, et se trouve dans un quartier calme de CAHORS, proche tous commerces, services, médecins, écoles, activités sportives et culturelles, bus… Elle comporte plusieurs atouts comme sa surface habitable confortable, son potentiel de développement, son bon état général, son chauffage central avec chaudière fuel fiable et son implantation au calme, proche de tout… Contacter Jérôme au 06 70 35 74 06 ou immo.jerome.sarre@gmail.com Honoraires d’agence réduits à 5.900E TTC / RSAC : 533405296 dont 10.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Détails supplémentaires

  • Taxe foncière: 1430€
  • Surface du terrain: 183m²
  • Etat intérieur: A rénover
  • Etat extérieur: Travaux à prévoir
  • Cheminée: Conduit existant
  • Type de cuisine: Amenagée
  • Type de chauffage: Individuel
  • Assainissement: Tout à l'égout
  • Climatisation: Non
  • CLASSE ENERGIE: F
  • Consommation annuelle: 343 kWh EP/m²
  • CLASSE GES: F
  • Emissions annuelle: 78 Kg éqCO2/m²
  • Honoraire: 10.93%

Diagnostiques

Diagnostique de Performance Energétique (DPE) et Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)