• ABIJ_1634-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier
  • ABIJ_1634-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-1
  • ABIJ_1634-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-2
  • ABIJ_1634-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-3
  • ABIJ_1634-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-4
  • ABIJ_1634-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-5
  • ABIJ_1634-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-6
  • ABIJ_1634-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-7
  • ABIJ_1634-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-8
  • ABIJ_1634-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-9
  • ABIJ_1634-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-10
  • ABIJ_1634-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-11
  • ABIJ_1634-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-12
  • ABIJ_1634-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-13
  • ABIJ_1634-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-14
  • ABIJ_1634-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-15
  • ABIJ_1634-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-ABI-Agence-Bourdarios-Immobilier-16

Référence : ABIJ_1634

Vendu ! 139,900€ - Maison
107 m² 3 Chambres 1 Salle de bains
 
 Ajouter aux Favoris
Imprimer

• Référence ABIJ_1634 •

Maison 2008 tout confort de 143m² utiles + atelier 18m² sur un terrain clos et plat en partie de près de 800m², dans quartier calme et verdoyant avec point de vue imprenable – CAHORS

A VENDRE MAISON LUMINEUSE DE 143M² UTILES DE 2008 DONT 107M² HABITABLES, EXPOSE SUD, SANS TRAVAUX COMPRENANT 3 CHAMBRES, UNE CUISINE ÉQUIPÉE ET UN SALON POUR 51M², UNE BUANDERIE ET DEUX ATELIERS POUR 54M² SUR UN TERRAIN CLOS ET PLAT EN PARTIE DE PRES DE 800M² A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS COMMERCES, SERVICES ET ECOLES DANS QUARTIER CALME, VERDOYANT DE CAHORS, AVEC POINT DE VUE IMPRENABLE. Immédiatement habitable, cette maison récente de 2008, indépendante et érigée sur 1 niveau, offre le confort recherché par une famille voulant vivre au calme, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, services, médecins) et rester sur Cahors. Bâtie dans les règles de l’art, accrochée à la colline et bénéficiant d’un superbe point de vue dominant orienté sud, cette maison de 107m² habitables offre de réelles prestations contemporaine au goût du jour… La surface jour, de plain pied, s’étend sur 60m² et offre une cuisine équipée qualitative, ouverte sur un salon lumineux, chaleureux de 51m² avec cheminée insert GODIN performant et un wc indépendant… La partie nuit, bien séparée de l’espace de vie, se trouve à l’étage, et se compose de 3 grandes chambres (12-12-18m²) dont l’une avec dressing attenant, et d’une salle de bain confortable de 7m² avec wc. Cette maison, voulue lumineuse et aérée, garantie jusqu’en 2018, s’étend sur un terrain clos et plat en partie de 776m², exposée plein sud, avec terrasse abritée de 18m² . Les bricoleurs seront ravis par ces dépendances comprenant une buanderie et un atelier pour 26m² pouvant être habitables rapidement et à moindre coût, accessibles tous deux de l’intérieur de la maison et d’un 2ème atelier attenant de 18m². Elle se situe dans un environnement verdoyant et tout ouvert sur l’extérieur, sur la vallée, avec point de vue dominant imprenable… Idéalement placée dans quartier calme de Cahors, accessible facilement, cette maison se trouve à proximité immédiate des bus et de tous commerces, tous services, écoles, médecins et à seulement 5 mins du centre ville. Atouts confort, économie d’énergie via son chauffage au sol électrique et à sa cheminée GODIN, calme de la campagne et pourtant en ville… Taxe foncière raisonnable (1.367euros) Idéale primo accédant ou famille urbaine. Contacter Jérôme au 06.70. 35.74. 06 ou immo.jerome.sarre @ gmail. com Honoraires d’agence réduits à 6% T.T.C. / RSAC:533405296 dont 5.98 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Détails supplémentaires

  • Taxe foncière: 1367€
  • Surface du terrain: 776m²
  • Année de construction: 2008
  • Etat intérieur: Très bon
  • Etat extérieur: Très bon
  • Cheminée: Poêle à bois
  • Type de cuisine: Américaine Equipée
  • Type de chauffage: Individuel
  • Assainissement: Tout à l'égout
  • Climatisation: Non
  • CLASSE ENERGIE: C
  • Consommation annuelle: 123 kWh EP/m²
  • CLASSE GES: B
  • Emissions annuelle: 9 Kg éqCO2/m²
  • Honoraire: 5.98%

Diagnostiques

Diagnostique de Performance Energétique (DPE) et Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)