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Référence : ABIJ001658

A vendre 239,900€ - Maison
116 m² 3 Chambres 2 Salle de bains
 
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• Référence ABIJ001658 •

Maison 2008 de plain pied Tout confort, sans travaux – 116m² habitables – 3 chambres – Terrasse couverte 80m² – Piscine et plages – Terrain plat, clos, au calme 1.233m²

A VENDRE MAISON DE PLAIN PIED, RECENTE DE 2008, GARANTIE JUSQU’EN 2018, DE 116M² HABITABLES AVEC 3 CHAMBRES ET 2 SALLES DE BAIN AVEC WC + ABRI VOITURE 30M² + PISCINE 8×4 DESJOYAUX, TERRASSE COUVERTE 80M², 2 ABRIS JARDIN, SUR UN TERRAIN PLAT, CLOS, AU CALME ET SANS VIS A VIS DE 1.233M² A SEULEMENT 30 MINS DE CAHORS. Spacieuse et contemporaine, cette confortable maison de 2008 saura répondre aux exigences d’une famille souhaitant vivre en zone rurale, tout en restant très proche des commerces, écoles et services d’une petite ville dynamique… De plain pied, cette maison bien entretenue, au goût certain et garantie jusqu’en 2018 offre 116m² habitables avec une partie jour de 61m² ouverte sur la terrasse couverte qualitative de 80m² comprenant une cuisine moderne, toute équipée, séparée et d’un cellier discret pour plus de 12m², un vaste salon-salle à manger de 41m² et d’un hall d’entrée intime avec un wc indépendant. Les espaces de nuit de 56m² se décomposent en deux parties, bien séparés l’un de l’autre. D’un coté, cette maison, fiable et saine, offre une chambre parentale tout confort de 22m² comprenant une grande salle de douche de 7,50m² avec wc et un dressing pratique de 5m². A l’opposé, les enfants de la famille disposeront de deux belles chambres (10-12m²) avec au centre, une salle de bain commune de 5m² avec wc. Cette maison résolument pensée famille bénéficie d’un confort sobre attendue par des personnes aimant la vie en campagne, tout en étant à 3 mins de tous les commerces, services et médecins, et accessibles tout à pied. Cette maison qualitative, bâtie d’un quartier des plus calmes, sans aucun travaux, pouvant être adaptée facilement aux personnes à mobilité réduite, offre un cadre de vie sécurisant et agréable… Son terrain plat, aménagé en différents espaces de détente et clos en partie, de 1.233m² préserve la vie familiale. Bien pensée, cette maison intimiste s’ouvre à l’arrière du terrain sur un vaste espace piscine récent de 8×4 DESJOYAUX (volet roulant solaire et pompe à chaleur) avec plages et une terrasse couverte de 80m² exposée ouest… sans vis à vis… Economique et confortable, grâce au chauffage au sol hydraulique au gaz et faible taxe foncière pour toutes ces prestations (900euros) Idéalement située, sans aucune nuisance, à seulement 30 mins de Cahors, au calme, et proche des axes de circulation. Atout confort pour cette maison familiale, garantie jusqu’en 2018 ! avec 2 abris de jardin récents, potager et porche pour deux voitures de 30m², un grand parking privé et un terrain de pétanque… Contacter Jérôme au 06 70 35 74 06 ou immo.jerome.sarre@gmail.com Honoraires d’agence réduits à 1,7% T.T.C. / RSAC:533405296 dont 1.65 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Détails supplémentaires

  • Taxe foncière: 900€
  • Surface du terrain: 1233m²
  • Année de construction: 2008
  • Etat intérieur: Très bon
  • Etat extérieur: Très bon
  • Cheminée: Conduit existant
  • Type de cuisine: IndependanteEquipee
  • Type de chauffage: Individuel
  • Assainissement: Tout à l'égout
  • Climatisation: Non
  • CLASSE ENERGIE: B
  • Consommation annuelle: 88 kWh EP/m²
  • CLASSE GES: D
  • Emissions annuelle: 24 Kg éqCO2/m²
  • Honoraire: 1.65%

Diagnostiques

Diagnostique de Performance Energétique (DPE) et Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)